负债高房子又卖不出去怎么办

（一）和债权人沟通，商量出分期还款、延长还款时间或者调整还款数额的办法，防止逾期产生额外费用和影响个人信用。

（二）重新评估房子价值，若定价太高就适当降价，同时利用多种方式卖房，比如找知名中介、在房产网站宣传。

（三）若房子有增值潜力，可出租房子用租金偿还部分债务。

（四）当负债严重且有被起诉风险时，咨询律师，必要时申请个人债务重组或破产清算。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在与债权人协商还款事宜时，双方都应遵循该条规定履行各自义务。
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1.与债权人沟通，达成分期、延期或调整金额的还款协议，防止逾期产生额外费用与不良记录。

2.重新评估房子价值，若定价高就适当降价，还可通过委托中介、房产网站等多渠道推广出售。

3.房子有增值空间可出租，用租金偿还部分债务。

4.负债严重面临起诉时，咨询律师，必要时申请债务重组或破产清算解决问题。
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结论：
负债高且房子卖不出去时，可与债权人协商还款、调整房价卖房、出租房屋获租金偿债，严重时咨询律师申请个人债务重组或破产清算。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，债权债务关系受法律保护。与债权人协商达成分期还款等协议，是在平等自愿基础上对债务履行方式的变更，受法律认可，能避免逾期违约。调整房价卖房是基于市场交易规则，合理定价利于房屋流通，保障交易合法进行。出租房屋获租金偿债，是对房屋使用权的合法处置。当负债严重面临起诉，个人债务重组和破产清算有相关法律程序，能在法律框架内公平有序解决债务问题。若你在债务处理方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.当负债高且房子卖不出去时，可采取多途径解决债务问题。与债权人协商达成有利还款协议、合理定价房屋并多渠道营销出售、出租房屋获取租金以及必要时借助法律途径，都是可行的办法。
2.具体解决措施和建议如下：
-与债权人积极沟通，争取达成分期还款、延长还款期限或调整还款金额的协议，防止逾期带来更多费用和信用损失。
-对房屋进行重新市场价值评估，若定价过高就适当降价，同时通过委托知名中介、在房产网站推广等多渠道营销，提高房屋出售几率。
-若房子有增值空间，将其出租，用租金偿还部分债务。
-若负债严重，面临被起诉风险，咨询专业律师，必要时申请个人债务重组或破产清算，依法解决债务问题。
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法律分析：
（1）与债权人协商还款方案是合理且合法的做法。根据相关法律规定，债权债务双方可以通过平等协商，对还款的方式、期限和金额进行调整，这样既能保障债权人的权益，也能为债务人缓解还款压力。
（2）重新评估房屋价值并合理定价出售，是基于市场交易规则。在符合法律法规的前提下，通过多渠道营销来促进房屋交易，以实现资金回笼用于偿还债务。
（3）将有增值空间的房子出租，利用租金偿还部分债务，是合法的资产利用方式。只要租赁行为符合相关租赁法律规定，就能有效增加收入用于偿债。
（4）当负债严重面临起诉风险时，咨询律师并申请个人债务重组或破产清算，是借助法律途径解决债务问题的正确选择。法律为陷入困境的债务人提供了相应的解决机制。

提醒：
在与债权人协商和进行房屋交易、租赁等活动时，要签订合法有效的协议。不同债务情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。