退房后房东说东西损坏要我赔该如何处理

先翻出房屋租赁合同，瞅瞅里面有关房屋和附属物品损坏赔偿的规定，弄清楚双方的责任。我之前租房也这么干过，心里有底。

要是合同有约定，就按条款看看房东说的损坏，在不在赔偿范围内。

接着核实房东说的损坏物品情况。真是自己承租时因过错弄坏的，该赔就赔；有争议的话，像入住前就有的损坏，拿出入住时的照片、视频当证据。

要是谈不拢，房东要不合理赔偿，直接拒绝，让他走合法途径，比如找调解机构或去法院起诉，让法院定责任和赔偿。
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结论：
面对房东主张的房屋及附属物品损坏赔偿，应依合同约定和实际情况处理，不合理赔偿可拒绝并让其走合法途径。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。房屋租赁合同中关于房屋及附属物品损坏赔偿的约定，是确定双方责任的重要依据。当房东提出赔偿主张时，先看合同约定范围。若在承租期间因自身过错造成损坏，理应在合理范围内担责。若对损坏情况有争议，比如房东称的损坏入住时就存在，租户提供的入住时房屋状况的视听资料等证据可作为有力反驳。若双方无法协商一致，房东坚持不合理赔偿要求，租户有权拒绝。因为民事纠纷中，当事人有权要求对方通过合法途径解决。申请调解机构调解或向法院提起民事诉讼，都是常见合法方式。法院会依据证据和实际情况判定责任与赔偿。如果在这方面遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。
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处理房东提出的房屋及附属物品损坏赔偿问题，关键在于依据合同明确责任，并结合实际情况和证据来应对。
1.仔细查阅当初签订的房屋租赁合同，聚焦其中有关房屋及附属物品损坏赔偿的条款，以此清晰划分双方责任。按照合同约定，精准判断房东所主张的损坏情况是否处于赔偿范围内。
2.针对房东指出的损坏物品，认真核实实际状况。若是承租期间因自身过错致使物品损坏，应在合理范畴内承担赔偿责任。要是存在争议，像房东称的损坏在入住时就已出现，可拿出入住时房屋状况的照片、视频等证据予以反驳。
3.当双方无法协商达成一致，房东坚持不合理赔偿要求时，有权拒绝，并告知其通过合法途径解决。比如申请调解机构进行调解，或者让房东向法院提起民事诉讼，由法院依据双方提供的证据及实际情况判定责任与赔偿事项。
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法律分析：
（1）房屋租赁合同是处理纠纷的重要依据。合同中关于房屋及附属物品损坏赔偿的条款，确定了双方权利义务，是判断责任的基础。
（2）核实损坏物品实际情况至关重要。租客在承租期间因自身过错导致损坏需担责，但前提是明确损坏原因与时间。
（3）面对不合理赔偿要求，租客有权拒绝。调解和民事诉讼是解决纠纷的合法途径，能确保公平处理。调解相对灵活，诉讼有强制执行力。

提醒：
留存好租赁合同及入住时房屋状况证据，遇到纠纷理性应对，合法维护自身权益。
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（一）仔细查看房屋租赁合同中关于房屋及附属物品损坏赔偿的条款，搞清楚双方在这方面的责任划分。

（二）按照合同约定，判断房东所说的损坏情况是否在赔偿范围内。

（三）核实房东提出的损坏物品实际情况。若是自己承租期间因自身过错造成损坏，要在合理范围内赔偿；要是有争议，像房东说的损坏入住时就有，拿出入住时房屋状况的照片、视频等证据反驳。

（四）双方谈不拢，房东坚持不合理赔偿要求，直接拒绝，并告知其走合法途径，比如找调解机构调解，或者让对方去法院起诉，由法院根据证据和实际情况判定责任和赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。