夫妻双方共同出资买房房产如何分割

法律分析：
（1）夫妻共同出资购买的房产，若属于夫妻共同财产，分割遵循先协议后判决原则。双方先自行协商处理，若无法达成协议，法院会根据财产具体情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付款支付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。同时，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若房产为夫妻共同财产，夫妻双方可先自行协商房产分割方案，达成一致后按协议执行。
（二）若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，先由双方协议处理。
（四）若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同出资买房，属于共同财产的，先由双方协商分割；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款为其个人债务。登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
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结论：
夫妻共同出资买房，若为共同财产，先协议分割，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在婚姻关系中，对于夫妻共同出资购买的房产，其分割方式要考虑不同情形。当房产属于夫妻共同财产时，尊重双方意愿，先由夫妻自行协议分割，这体现了意思自治原则。若协议无法达成，法院会从保障子女成长、保护女性权益和维护无过错方利益出发进行判决。而对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，同样先鼓励双方协商，若协商无果，法院考虑到购房的初始情况，可将不动产判归登记一方，同时为平衡双方利益，登记一方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。如果在房产分割上存在疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.夫妻共同出资买房，若为共同财产，先由双方协议分割，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，这体现了法律对婚姻中弱势群体及公平正义的维护。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，这平衡了婚前出资与婚后贡献。

解决措施和建议：
1.夫妻双方在购房时应明确出资情况，保留好相关凭证。
2.婚姻关系中，双方可提前就房产分割等财产问题进行沟通协商，达成书面协议。
3.若面临离婚房产分割纠纷，可咨询专业律师以维护自身合法权益。