诉讼离婚房产怎么办

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房为个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常判房归首付方，获得方补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后共同买房，无论登记情况，均为共同财产，原则上均等分割，法院会考虑贡献、过错等因素。
4.涉及父母出资，要区分是借款还是赠与，赠与还需明确对象，以此定归属和分割方式。
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结论：
诉讼离婚时房产分割要依据不同情况处理，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同购房属共同财产原则上均等分割，涉及父母出资则需区分借款或赠与情况。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产的认定和分割有明确规则。一方婚前全款购房登记在自己名下，因其购买行为在婚前完成，所以该房产属于个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽以首付方名义购买，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同投入产生的价值，所以法院一般判房产归首付方，同时首付方要对另一方给予补偿。婚后夫妻共同购买的房产，不论登记在谁名下，都体现了夫妻共同的意愿和投入，属于共同财产，通常均等分割，不过法院也会综合双方对房产贡献、有无过错等因素。涉及父母出资时，借款与赠与性质不同，赠与对象不同也会影响房产归属，这都需要依据证据和法律规定准确判断。如果大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以便清晰了解自身权益。
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1.诉讼离婚房产分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚不参与分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。婚后共同购买的房产，不论登记在谁名下，都属共同财产，原则上均等分割，法院会结合双方对房产贡献、有无过错等因素判决。涉及父母出资，要区分是借款还是赠与，以及赠与对象，以此确定房产归属和分割方式。
2.解决措施与建议：
婚前买房时，可签订财产协议，明确房产归属。
婚后共同购房，保留好出资凭证，以便证明对房产的贡献。
涉及父母出资，明确出资性质并保留相关证据，如借条、赠与协议等。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自身名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前财产归属的明确界定。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院通常将房产判归首付方，但对于婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方要对另一方进行补偿，保障了非产权方在婚姻期间的投入回报。
（3）婚后夫妻共同购买的房产，无论登记情况，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。不过法院会综合双方对房产的贡献、有无过错等因素来判决。
（4）涉及父母出资时，需明确是借款还是赠与，若为赠与，还需确定是赠与一方还是双方，以此来确定房产归属和分割方式。

提醒：
诉讼离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确房产性质和出资情况，收集购房合同、付款凭证、房产证等相关证据，确定房产是婚前个人财产、婚后共同财产，以及父母出资性质。
（二）若一方婚前付首付婚后共同还贷，可计算婚后共同还贷及增值部分金额，以便在分割时要求合理补偿。
（三）若房产为婚后共同财产，可与对方协商分割方案，若协商不成，向法院提供自己对房产贡献、对方过错等证据，争取有利判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。